新开业服务式公寓非一线布局 奥克伍德、雅诗阁、辉盛激情下沉

国际服务式公寓入华最早出现于1998年，迄今已有20多年的历史，在经过漫长的市场探索后，下沉成为了服务式公寓扩张的必然选择。

通过对雅诗阁、奥克伍德、辉盛庭这几家头部服务式公寓开业计划的梳理，在几家品牌的开业计划中，未来预计有73家新开业服务式公寓，其中有46家坐落于非一线城市，占总数的63%，可见对下沉市场之重视。而如果再细看这些服务式公寓品牌的已开业门店，不难发现，国际服务式公寓在不少二三线城市早有布局。下沉，已在无声中呐喊。

以最早进入中国市场，如今规模最大的服务式公寓雅诗阁为例，早在2007年，雅诗阁就开始发力中国市场的规模扩张，借助专门投资中国服务公寓的私募股权基金——雅诗阁（中国）服务公寓基金，雅诗阁迅速在一批有潜力的二三线城市，包括一些省会城市和重点窗口城市，如重庆、成都、沈阳、西安等。经过超过十年的深耕扩张，雅诗阁在中国的物业分布上，非一线城市占到了70%。

除了头部服务式公寓的下沉尝试之外，一些“后来者”则直接跳过了市场饱和并需求回落的一线城市，而直接在二三线城市开启布局，譬如ONYX旗下的莎玛服务式公寓，在中国大陆地区的三家门店，便分别坐落于杭州与大庆。

不过，服务式公寓对于下沉城市的选择，也有其依据，雅诗阁对于二线城市物业的考察，主要看城市的经济现状和发展趋势以及物业地点。奥克伍德对于崇礼的选择，也是看中其作为冬奥会主办城市，未来在商旅业上的无限可能。