2022年第四季度上海共有两个服务式公寓项目入市

2022年第四季度上海共有两个服务式公寓项目入市，一个是位于徐汇区的X8服务式公寓，另一个是位于浦东首家盛捷品牌-浦发盛捷壹滨江服务式公寓。市场整体租金同比下降3.2％至每月每平方米260.6元。疫情原因叠加年末淡季导致部分租户离沪，服务式公寓市场空置率上升至26.4％。其中主流大众市场表现好于整体水平。

在疫情反复之下，高端服务式公寓市场在2022年面临较多挑战，而主流大众市场走势更为稳健。优质长租公寓市场对投资者仍然保有较强吸引力。预计随着中国2023年重新开放，外籍人士将有所回流，各细分市场租赁需求将有所恢复。