服务式公寓成为高端租赁市场的新风尙

高端租赁市场的新风尙，随着住房租赁市场需求的增加，长租公寓品牌逐渐提高精细化运营能力，在传统长租公寓市场“薄利、回报周期长”的情况下，盈利高的中高端市场，且具有较高稳定性和抗风险能力的服务式公寓逐步成为新风尚。

近两三年，除了传统的服务式公寓品牌如雅诗阁、辉盛国际等稳步规模拓展外，酒店、房企、甚至创业系也都试图从高端租赁市场中分一杯羹。

服务式公寓头部企业雅诗阁，7月初收购奥克伍德可看成高端租赁市场高速发展的标志性事件。雅诗阁也一直以长短租双管齐下的运营模式，更好得服务不同客群。如广州金融中心雅诗阁服务式公寓，客群以世界500强企业高管、各国使领馆工作人员为主，长租占比达8成以上。而广州环贸中心雅诗阁服务式公寓，以单房公寓房型为主，因区位和产品定位的关系，短租商旅客人占比即使在疫情期间依然能够达到6至7成。可以预见，未来高端租赁市场会进一步集中和分化，产品和运营也将更加精细化，竞争也会更加激烈。