上海服务式公寓6月份市场迎来204套新增供应

第一太平戴维斯近日发布的研究报告显示，今年第二季度，上海服务式公寓市场迎来1个新项目。雅诗阁中国旗下品牌lyf的项目“上海中建lyf虹桥共享公寓”6月30日开业，共204套单元。这是继去年杭州lyf万科中城汇共享公寓开业之后，lyf品牌落地的第二个项目。lyf主打小面积居室与大面积公共空间相结合的共享居住模式，属于高端长租公寓项目。

第二季度，上海服务式公寓市场整体租金下降1.0%，达到平均每月每平方米人民币265.3元。6月复工后，大部分项目下调租金或提供优惠鼓励入住。全市服务式公寓空置率环比上升3.9个百分点，达到21.3%，同比上升9.2个百分点。

据悉2022年第三季度上海服务式公寓市场再有1个项目入市。雅诗阁中国旗下品牌馨乐庭的项目“上海馨乐庭长寿路公寓酒店”已于4月完工，延期至7月入市，共计295套单元。

此外，雅诗阁中国旗下品牌雅诗阁的静安项目及lyf的张江项目预计在年底前入市。

第一太平戴维斯认为：随着国内需求持续增长，租户对物业管理和服务提出更高的要求，上海服务式公寓市场预计仍将保持活跃。高端住宅市场将会更加细分住户需求，同时，在国内保障性住房I-REITs加速发展的背景下，投资者也会加大在租赁住房方面投资。