上海服务式公寓市场四大趋势

一、租住理念正在不断改变

服务式公寓的客户群体、居住目的、年龄结构都在发生显著变化，传统的租住理念已经在改变，这一趋势在未来仍将持续。传统的服务式公寓大多沿袭酒店式服务，提供标准化、商务化的风格与服务迫切需要改变。

二、个性化定制带来价值回报

近年，长期租住的客户对于项目的细节要求越发关注，对于识别性强、形象卓越、个性鲜明的项目呼声也越发强烈。如何迅速找到客户诉求的核心点，制定收益稳健的策略、带来可持续运营的、有良好价值回报的资产将是所有业主面临的课题。

三、健康智慧人居更受欢迎

疫情反复之下，租户对健康和安全的诉求持续上升。世界卫生组织发布的健康住宅指南，对空气、水、室内温度、拥挤度、卫生条件给予标准推荐。健康的住宅应使居住者在身体、精神及社会层面均处于良好状态，并同时满足居住者的多层次需求。未来的高品质租赁公寓将会更积极的运用各种科技手段，创建自然、友好、智能的可持续生态居住环境。

四、国外投资机构日趋活跃

在全球房地产投资市场，国际政治经济走向充满不确定性的当下令越来越多的投资者在租赁公寓市场寻求投资安全保障。服务式公寓具备较高的运营门槛，但已有的退出项目案例及交易的活跃度也表明，运营良好的项目正为越来越多的国内外机构投资者所关注。