服务式公寓市场走向高速发展之路

2022年1月，锦和资管携手新加坡GIC正式完成了对位于上海徐汇区百色路218号的公寓项目的收购。锦和资管作为资产管理人，委托旗下base佰舍服务式公寓品牌进行自主运营，项目正式更名为base-WEST BUND佰舍-西岸。项目集服务式公寓、零售、餐饮、健身等城市生活配套设施于一体，是锦和资管于2022年伊始收购的首个项目。锦和资管作为城市更新领域的领先者，凭借其敏锐的市场洞察力选择将开年首个项目打造成服务式公寓，相信的不仅是项目价值本身，更看重的是服务式公寓在市场的发展前景。

根据第一太平戴维斯的数据显示，上海服务式公寓市场在2021年呈现上扬走势，多元化的租户群体构成及相对有限的新增供应，令整体租金同比上涨5.2%至每平方米每月268.3元，空置率同比下降3.8个百分点至15.1%。另外，从服务式公寓在行业的签约情况也能反映其高速发展之态势。

锦江酒店（中国区）旗下首个服务式公寓品牌憬黎公寓酒店在12月成功签约广西北海与河北石家庄两个重点项目。憬黎品牌能够在推出不到一年之际实现在全国多个重点城市完成6个项目的签约，反映地是市场对于优质服务式公寓资产的缺失，以及高净值人群对于高品质的空间设置和功能服务的租住产品的向往。在服务式公寓这个新蓝海市场，该产品将带着各方优质资源的强大整合，以公寓和酒店相结合的独特属性开启2022赛道跑出加速度。