高端服务式公寓市场受疫情影响不大

由于服务式公寓的位置通常处于繁华、便利的地段，拥有良好的商务办公氛围，有更充分的现金流量支撑，带来高程度的整体出租率和租金稳定性。研究发现，服务式公寓品牌在疫情期间影响并不是太大，也很少出现“舆情事件”，可谓是一股清流。据不完全统计，疫情发生之后，服务式公寓出租率达到50%，随着经济复苏，7月的整体出租率达到70%，有的甚至达到90%的平均出租率。疫情之下服务式公寓在产品布局、整体造价、运营效能以及现金流等方面都显示出强劲的抗风险性。

近日，Savills Residence 第一太平戴维斯公寓运营及资产管理部独家代理的陆家嘴前滩东美国际公寓在不到五个月的时间内200%超额完成2020年既定租赁目标的佳绩轰动业界。

坐落于前滩中央商务区的东美国际公寓是陆家嘴集团首个高端服务式公寓项目，也是前滩板块迄今唯一的高端服务式公寓项目。

2020年，由于受到新冠疫情的影响，东美国际公寓的入市计划一度搁置，在延误了半年之后于2020年7月首发入市。前期精心的打磨，精准的定向推广和专业的团队运作，为这份2020年最佳公寓成绩单奠定了扎实的基础。住户群体以企业管理层为主，其中中国籍租户超过六成。

近年来国内租客在高端服务式公寓市场上表现活跃，而从东美国际公寓的表现更可以看出，今年的疫情凸显了国内客户群体对高品质居住环境的需求增长及消费力。租户的受众面和需求范围呈现更宽泛的发展趋势。预计以国内大循环为主题、国内国际双循环相互促进的新发展格局将进一步映射至高端服务式公寓市场。